新築で買ったマンションも、住んでいれば中古マンションになります。都内では、新築マンションよりも中古マンションの方が多く出回っていますので、そもそも買った物件が中古マンションだという方もいらっしゃることでしょう。築年数や程度にもよりますが、中古マンションは人気の物件にもなり得ます。特にリノベーションが流行っていることもありますので、中古マンションを高く売りたいのであれば、ターゲットを絞ってアプローチするのがコツになります。

そのためにもまずは相場を調査することをお勧めします。実際の査定時には、不動産会社にお願いしなければいけませんが、自分の中でいくらぐらいが相場なのかという相場観を持っていることは大変重要です。今はインターネットを使えば不動産ポータルサイトにアクセスすることで自分の物件に近い物件がいくらで市場に出回っているか確認することができます。また、同じマンション内で他の部屋が売りに出ているのを発見する場合もあるかもしれません。競合にはなりますが、それも大いに参考になるでしょう。

ある程度相場が分かってきたら、いよいよマンションの査定になります。「中古マンション　査定」と検索すればいくらでも査定を行ってくれる不動産会社が出てくることでしょう。恐らくその中には中古マンション一括査定のサイトも入ってくるとは思います。よく一括査定サイトは便利だなんて書かれていますが、ものすごい数の不動産会社から連絡が来ますので十分に一括査定サイトを利用するメリット・デメリットを理解して使うようにしましょう。安易に利用することで、思わぬストレスになることもあります。

おすすめしたいのが「住まいのバトン」という大和ホームズオンラインが運営する中古マンション売却査定サイトです。オンライン無料査定と、不動産鑑定士が訪問の上で行ってくれる訪問査定の2種類の査定方法で中古マンションの査定が行えます。前者では、不動産情報を扱う東京カンテイのデータベースを基本として、物件の適正価格を算出するシステムを独自に開発しており、後者の場合は東京カンテイの不動産鑑定士と一級建築士による調査を加えて、物件の適正価格を算出することが可能です。かなり正確な査定価格が出ることで評判ということもあり、まずはこちらを利用して基準にしてみるといいのはないでしょうか。

中古マンション売却は勢いではなく、慎重に行う必要があります。査定に念を入れるのは非常に大切なことなので、是非とも利用していただきたいサービスです。